Attraktives Studio in Berlin: Perfekte Kapitalanlage nahe Schloss Charlottenburg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg und stellt eine **hervorragende Kapitalanlage** dar. Das Gebäude wurde **1970 erbaut** und besticht durch seine moderne und funktionale Architektur mit Fokus auf Licht und Komfort. Aktuell wird das Objekt umfassend modernisiert, was die Attraktivität weiter steigert.

Die Wohnung selbst bietet auf **ca. 30,84 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist **solide vermietet**, was eine sofortige Einnahmequelle garantiert. Ein **separates Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung der Balkone zur Südseite sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 30,84 m² * Baujahr: 1970 * Zustand: Teilweise modernisiert (Fassade, Treppenhaus, Aufzug) * Etagen: 6 * Kellerabteil vorhanden * Aufzug im Gebäude * Südausrichtung der Balkone

Die Lage ist **unschlagbar zentral** und bietet eine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz nur wenige Gehminuten entfernt. Parks wie der Schustehrus-Park und der Lietzensee laden zur Erholung ein. Berühmte Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Charlottenburg sind ebenfalls schnell erreichbar.