Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Köpenick: Kapitalanleger-Objekt!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in der Grünauer Straße 54 in Berlin-Köpenick.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit einem Innenhof und ca. 90 Stellplätzen. Die Liegenschaft wurde nach § 8 WEG aufgeteilt und verfügt über eine Vollwärmefassade. Dieses Angebot richtet sich **ausschließlich an Kapitalanleger**, da Eigenbedarfskündigungen ausgeschlossen sind.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **70,1 m²** bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung. Die genaue Aufteilung der Zimmer wird im Grundriss detailliert dargestellt. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung.

**Ausstattung** * Saniertes Gebäude mit Vollwärmefassade * Ruhiger Innenhof * Nähe zu Grünflächen und Schloss Köpenick * **Verkehrsgünstige Lage** mit Straßenbahnanbindung (Linie 68) * Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe * Kindergarten auf dem Grundstück

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **verkehrsgünstige Lage** in Berlin-Köpenick. Die Nähe zur Dahme und zur historischen Altstadt mit dem Schloss Köpenick lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem Kindergarten sowie die **direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Straßenbahnlinie 68) machen diesen Standort besonders attraktiv.