Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Berlins

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Erbaut im Jahr **1939**, bietet die Immobilie eine solide Bausubstanz und liegt im **Hochparterre** eines der drei Vollgeschosse. Mit einer Wohnfläche von **56 m²** ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 153 Einheiten, wovon ein Großteil aktuell vermietet ist, was Potenzial für Vermietung bietet.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Die offene Küche (**2+kk**) ist praktisch integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Wohnangebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Baujahr: **1939** * Wohnfläche: **56 m²** * Zimmer: **2+kk** * Lage: Hochparterre * Ruhige und grüne Wohnanlage * Fahrradstellplätze im Innenhof * Ausreichend PKW-Parkplätze vorhanden * Anschluss an Fernwärme wird aktuell vorgenommen

Die Lage in Tempelhof-Schöneberg ist hervorragend. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in nur 5 Gehminuten gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Bushaltestelle Bergholzstraße ist nur 3 Gehminuten entfernt, und der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Stadtautobahn A100 ist mit dem Auto in nur 3 Minuten erreichbar.