Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Niederschönhausen provisionsfrei

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Vorderhauses bietet auf ca. **68 m²** eine funktionale Raumaufteilung und klassischen Altbaucharakter.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und gut erhaltene Dielenböden. Zwei Zimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich, ein weiteres Zimmer erschließt sich über ein angrenzendes Zimmer und eignet sich ideal als ruhiger Schlaf- oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad. Eine separate Küche, ein Kellerabteil und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 1 Tageslichtbad * 1. Obergeschoss in einem Vorderhaus * Gepflegter Zustand mit Dielen- und Fliesenböden * Gasetagenheizung für direkte Abrechnung * Keller und Abstellraum * **Provisionsfrei für den Käufer**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage im beliebten Berliner Norden, Ortsteil Niederschönhausen (Pankow). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten und viel Grün, mit dem Schlosspark Schönhausen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet somit Flexibilität für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Potenzial für Modernisierungen im Bad und an der Therme sehen.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **284,52 €**.