Ihr Eigentumstraum in Berlins begehrtem Wilmersdorf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus in **Berlin-Wilmersdorf** bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt zu verwirklichen.

**Überblick** In einer Zeit steigender Mieten und unsicherer Planungssicherheit ist der Wunsch nach Eigentum und einem Zuhause mit Zukunft stärker denn je. Diese Wohnung erfüllt genau diesen Wunsch und bietet Ihnen langfristige Perspektive und kalkulierbare Kosten. Die Lage zwischen Kurfürstendamm und Grunewald vereint urbane Vielfalt mit grüner Erholung.

**Innenbereich** Auf ca. **88 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine Wohnung mit dem Potenzial, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Hohe Decken und großzügige Raumproportionen, typisch für den Jugendstil, bilden die perfekte Basis für eine Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Dielenböden sind gut erhalten und warten darauf, aufgearbeitet zu werden.

**Ausstattung** * Ca. 88 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1. Obergeschoss * Gepflegter Zustand mit Dielenböden * Hohe Decken und Altbaucharme * Potenzial zur individuellen Gestaltung * Balkon mit 1 m² Fläche

**Lage** Wilmersdorf besticht durch seine zentrale Lage, die Nähe zur Natur (Grunewald, Wannsee) und seinen gediegenen Charme. Die Fechnerstraße ist Teil eines Viertels mit gut erhaltenen Altbauten, lebendigen Wochenmärkten, exzellenter Gastronomie und inhabergeführten Geschäften. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Wilmersdorf und der Preußenpark (Thaipark) bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten.