Geräumige Maisonette in begehrter Berliner Lage

Diese vielseitige Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Einheiten in Berlin-Karlshorst.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **138 m²** und eine flexible Raumgestaltung, die sowohl für Familien als auch für Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten ideal geeignet ist. Die Einheit ist derzeit gewerblich genutzt, bietet aber erhebliches Potenzial für eine Wohnnutzung.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Entrée empfangen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, eine Küche sowie zwei Sanitäreinheiten, die bei Bedarf zu einem größeren Bad zusammengeführt werden können. Eine interne Treppe führt in das Souterrain, das über zwei weitere tagesbelichtete Räume verfügt. Diese können als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Heimkino genutzt werden. Die Räume im Souterrain sind zusätzlich über eine Außentreppe und das zentrale Treppenhaus erreichbar, was auch eine separate Nutzung ermöglicht.

**Ausstattung** * **5+kk Zimmer** bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * **138 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * Tageslichtbäder * Möglichkeit zur Schaffung eines großen Bades * Separater Zugang zum Souterrain möglich * Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Karlshorst (Bezirk Lichtenberg), bekannt für seine ruhige, grüne und kleinstädtische Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete wie der Rheinsteinpark und der Müggelsee sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.