Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten in Berlin Treptow-Köpenick

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaus in Berlin Treptow-Köpenick bietet auf ca. **80,8 m² Wohnfläche** und einem **466 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie verfügt über **drei Zimmer**, eine separate Küche und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC im Obergeschoss. Ein Keller und ein unausgebautes Dachgeschoss erweitern den nutzbaren Raum.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine solide Grundstruktur und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Garten mit seinem ruhigen, grünen Ausblick lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich nach außen. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und die grüne Oase genießen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus, ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und eine separate Küche. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- oder Staufläche.

**Ausstattung** Das Haus wird über eine **Gasheizung** beheizt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Ein eingezäunter Vorgarten und eine Zufahrt runden das Angebot ab. Die Immobilie ist **sanierungsbedürftig** und bietet somit die einmalige Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Lage** Die Lage in Berlin Oberschöneweide verbindet urbane Lebensqualität mit der Nähe zur Spree. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und die Spree sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Schöneweide, S-Bahnhof Oberspree) sowie die gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Flughafens BER machen diesen Standort besonders attraktiv.