Nowoczesny dom bliźniak 144.7 m² blisko Białegostoku!

Oferujemy do sprzedaży połowę nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w Niewodnicy Kościelnej, zaledwie 6 km od granicy Białegostoku. **Powierzchnia całkowita domu wynosi 144.7 m²**, co zapewnia komfortową przestrzeń dla rodziny. Dom jest budowany z wysokiej jakości materiałów, takich jak pustak ceramiczny Porotherm, stropy żelbetonowe oraz trzyszybowe okna. Elewacja z elementami drewna i cegły nadaje mu nowoczesny wygląd, a dach pokryty jest betonową dachówką Brass.

Na **parterze** znajduje się wiatrołap, toaleta, przestronny garaż (18.6 m²) z pomieszczeniem gospodarczym i kotłownią, otwarta kuchnia z możliwością wyspy, jadalnia z wyjściem na ziemię, salon z narożnym kominkiem oraz zadaszony taras o powierzchni 14 m². Na parterze przewidziano również zadaszoną strefę grillową z podłączeniem mediów.

**Piętro** oferuje cztery sypialnie o metrażach: 15.9 m², 11.7 m², 11.2 m² i 11.2 m², z możliwością indywidualnego dostosowania układu. Znajduje się tu również duża łazienka z miejscem na wannę i prysznic oraz wejście na strych. **W obecnej fazie budowy istnieje możliwość dostosowania układu ścian i pomieszczeń** według własnej aranżacji.

**Kluczowe cechy:** * **Powierzchnia domu:** 144.7 m² * **Powierzchnia działki:** 457 m² * **Liczba pokoi:** 5+kk * **Ogrzewanie:** podłogowe w całym domu * **Media:** pełne przyłącza (prąd, gaz, woda, kanalizacja) * **Dodatkowe udogodnienia:** garaż, zadaszony taras, zadaszona strefa grillowa, instalacja alarmowa, domofonowa * **Stan:** deweloperski * **Dostępność:** II kwartał 2027 r.

**Lokalizacja:** Niewodnica Kościelna, zaledwie 6 km od Białegostoku. Kameralna enklawa wśród zieleni, z dobrym dostępem do sklepów (2 km), przystanku autobusowego, szkoły i przedszkola. Planowana trasa S19 usprawni dojazd do Warszawy. Działka o powierzchni **457 m²** daje możliwość stworzenia ogrodu, altany czy basenu. Nieruchomość sprzedawana jest przez firmę na podstawie umowy deweloperskiej, co oznacza **brak podatku PCC**. Jest to ostatnia dostępna połowa bliźniaka w tej lokalizacji.