Neubau-Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage von Straubing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straubing! Diese **attraktive Doppelhaushälfte** befindet sich in einem modernen Neubaugebiet und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen.

**Übersicht:** Auf ca. **108 m² Wohnfläche** bietet dieses voll unterkellerte Haus viel Platz. Der sonnige Südgarten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Immobilie erfüllt die **energieeffizienten Standards nach KfW-55** und ist somit zukunftssicher und förderfähig.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern plus offener Küche (4+kk)**. Die großzügige Wohnfläche von rund 110 m² sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für die ganze Familie. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung:** * Voll unterkellert * Sonnige Südausrichtung * Garten * KfW-55 Energiestandard * Möglichkeit zur Übernahme bestehender Kreditkonditionen

**Lage:** Die Lage in Straubing ist herausragend. **Lebensmittelgeschäfte** wie Netto, Aldi, Lidl und Kaufland sind nur drei Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt. Bäcker, Metzger und Ärzte sind bequem **fußläufig erreichbar**. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in Laufnähe ist exzellent. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.