Hypotéka v Itálii pro cizince: kolik vám banka půjčí?
Seeki.eu o italských hypotékách pro cizince: když žijete v zahraničí, banky půjčí zhruba 50 až 60 % hodnoty a úvěr na rekreační nemovitost nese vlastní daň.
Via Due Ponti, 38, Morciano di Romagna, Repubblica Italiana
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Rome
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Occasione unica a Morciano di Romagna per l'acquisto di un rustico all'asta, ideale per maneggio e allevamento equino, con annessi terreni agricoli.
**L'immobile**, situato in una zona strategica dell'Emilia Romagna, rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare di grande potenziale. La proprietà è destinata all'uso equestre, offrendo ampi spazi sia per le strutture che per i terreni circostanti.
Attualmente, la metratura precisa non è indicata negli atti d'asta; le informazioni pubblicate sono basate su immobili simili nella zona. Si consiglia vivamente di consultare la perizia ufficiale per dati dettagliati e accurati.
**Caratteristiche principali:** * **Tipologia:** Rustico/casale all'asta * **Destinazione:** Maneggio e allevamento equino * **Terreni:** Inclusi appezzamenti agricoli * **Prezzo base d'asta:** 159.047 EUR * **Area totale:** 545 m² (indicativa)
**Posizione:** Morciano di Romagna, provincia di Rimini, in una zona ben collegata e immersa nel paesaggio agricolo romagnolo. La vicinanza a servizi e infrastrutture rende questa proprietà particolarmente interessante sia per attività professionali che per chi cerca un'ampia proprietà rurale.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 20. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Seeki.eu o italských hypotékách pro cizince: když žijete v zahraničí, banky půjčí zhruba 50 až 60 % hodnoty a úvěr na rekreační nemovitost nese vlastní daň.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Seeki.eu vysvětluje, proč nerezident ve Španělsku odvede 19 % ze zisku bez ohledu na dobu držby, kdežto Itálie po pěti letech vlastnictví nechce nic.
Ceny bydlení v Itálii vzrostly za rok do Q1 2026 o 5,2 % a objem prodejů o 4,4 %. Mediánové nabídkové ceny za m² podle měst a zahraniční poptávka.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Seeki.eu ukáže vaši italskou nemovitost kupujícím z celé Evropy ve 12 jazycích za 29 €. Co přidá Immobiliare.it, pokuta za chybějící APE a provize makléřů.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Occasione unica a Morciano di Romagna per l'acquisto di un rustico all'asta, ideale per maneggio e allevamento equino, con annessi terreni agricoli.
L'immobile, situato in una zona strategica dell'Emilia Romagna, rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare di grande potenziale. La proprietà è destinata all'uso equestre, offrendo ampi spazi sia per le strutture che per i terreni circostanti.
Attualmente, la metratura precisa non è indicata negli atti d'asta; le informazioni pubblicate sono basate su immobili simili nella zona. Si consiglia vivamente di consultare la perizia ufficiale per dati dettagliati e accurati.
Caratteristiche principali:
Posizione: Morciano di Romagna, provincia di Rimini, in una zona ben collegata e immersa nel paesaggio agricolo romagnolo. La vicinanza a servizi e infrastrutture rende questa proprietà particolarmente interessante sia per attività professionali che per chi cerca un'ampia proprietà rurale.