Appartement T3 à Cenon : Lumineux avec balcon et charges incluses

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé à Cenon, en Nouvelle-Aquitaine.

**Vue d'ensemble** Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. La résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle, à proximité immédiate du tramway A, de plusieurs lignes de bus, de stations VCub et de la gare de Cenon Pont Rouge, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre de Bordeaux. L'environnement immédiat propose de nombreux commerces, services et le centre commercial de la Morlette à moins de 5 minutes à pied.

**Intérieur** L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux ouvert sur un **spacieux balcon de 25m²** qui fait le tour de l'appartement. Il dispose également de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Le logement est chauffé par une sous-station raccordée au réseau de chaleur urbain.

**Caractéristiques** * Type : T3 * Surface : **61 m²** * Étage : 4ème * Balcon : **25 m²** * Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges * Ascenseur * Place de parking * Local à vélo * **Charges tout compris**

**Localisation** Niché sur les hauteurs de Cenon, cet appartement offre un compromis parfait entre sérénité et dynamisme. La proximité des transports en commun (Tram A au pied de la résidence) et des commodités (commerces, centre commercial) rend cet emplacement particulièrement attractif.