Maison de ville charmante à Ruffec avec cour privative

Découvrez cette charmante maison de ville de **78 m²** située à Ruffec, en Nouvelle-Aquitaine, à proximité immédiate de la gare et de la zone des Longchamps.

**Vue d'ensemble** Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéale pour une famille ou un couple, elle combine le charme de l'ancien avec des aménagements pratiques.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, des toilettes séparées, un accès à une cave et une salle à manger s'ouvrant sur une cuisine ouverte partiellement équipée (four, plaques, hotte, emplacement lave-vaisselle et lave-linge). La salle à manger donne accès à une cour privative arborée, semi-couverte, parfaite pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un palier dessert deux chambres : une première chambre spacieuse de 15 m² avec WC et grande penderie, et une seconde chambre de 9 m² avec sa propre salle d'eau.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **78 m²** * Nombre de chambres : **2** * Cuisine ouverte partiellement équipée * Cour privative arborée et semi-couverte * Chauffage par convecteurs électriques * Cave * Parking en rez-de-rue

**Localisation** Située à Ruffec, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. La zone des Longchamps est également à portée de main.