Appartement T1 lumineux à Reims, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement T1 de **31 m²** idéalement situé à Reims, à deux pas du centre-ville et des commodités.

Niché au 3ème étage d'un immeuble, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, de toilettes séparées, d'une cuisine meublée et équipée prête à l'emploi, d'une salle de bains et d'un séjour lumineux.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface : 31 m²** * **Chauffage individuel au gaz** * **Cuisine meublée et équipée** * Proximité immédiate des commerces et du centre-ville * 3ème étage

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, assurant votre confort thermique. Les charges individuelles s'élèvent à 22,22 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes et la décomposition de l'eau, auxquelles s'ajoute la taxe d'ordures ménagères de 4,37 €.

Situé dans le quartier prisé de Reims, vous profiterez d'un accès facile aux transports, aux commerces et aux services, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Idéal pour un premier investissement ou pour une personne seule.