Maison 5 pièces à Vannes avec potentiel et garage

Découvrez cette charmante maison de **101 m²** située à Vannes, en Bretagne, offrant un **beau potentiel** d'aménagement. Idéalement implantée sur un terrain de **455 m²**, cette propriété de 5 pièces est répartie sur trois niveaux, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable.

L'intérieur se compose actuellement d'un espace de vie à l'étage principal. Le rez-de-jardin présente une opportunité unique de créer un **studio indépendant**, parfait pour de la location ou pour accueillir de la famille. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, assurant un confort thermique optimal.

Les caractéristiques clés incluent : * Surface habitable : **101 m²** * Terrain : **455 m²** * Disposition : 5 pièces * Rez-de-jardin avec potentiel de studio * Garage fermé en sous-sol * Chauffage au gaz * Performance énergétique : Classe E

Située dans une zone UC du Plan Local d'Urbanisme, cette maison offre un cadre de vie agréable à Vannes. La proximité des commodités et le potentiel d'aménagement font de cette propriété un investissement intéressant. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.