Superbe appartement T3 dernier étage avec balcon et garage à Ploërmel

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** idéalement situé au cœur de Ploërmel, offrant un cadre de vie exceptionnel.

**Vue d'ensemble** Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de **82 m² loi Carrez** (92 m² au sol) bénéficie d'une luminosité remarquable et de volumes généreux. Sans voisin au-dessus, il garantit calme et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

**Intérieur** Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux orienté plein sud, comprenant un salon et un espace séjour agrémenté d'une cheminée électrique décorative. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 20 m² avec dressing, et d'une salle de bains avec baignoire balnéo. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace.

**Caractéristiques** * Balcon couvert sans vis-à-vis avec vue dégagée * Garage fermé avec cave intégrée (5 m²) * Chauffage individuel au gaz (chaudière condensation de fin 2021) * Menuiseries en double vitrage et volets roulants * Parquet massif dans les pièces de vie et chambres * Résidence sécurisée avec parking privé et places visiteurs * Appartement et résidence conformes aux normes PMR * Classement énergétique : **C**

**Localisation** Situé en hypercentre de Ploërmel, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services de santé. Profitez du dynamisme du centre-ville tout en bénéficiant du calme et du confort de votre nouveau chez-vous.