Longère de Caractère à Hédé-Bazouges : Charme et Potentiel

Découvrez cette charmante longère de caractère du XIXe siècle, d'une surface habitable de **130 m²**, idéalement située à Hédé-Bazouges, à proximité du canal d'Ille et Rance et de l'étang de Bazouges. Cette propriété offre un cadre de vie paisible en Bretagne, tout en étant proche des axes Rennes/Saint-Malo.

La maison se compose de deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une entrée avec un espace de rangement et des WC (avec possibilité d'aménager une pièce d'eau), une très belle pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition sud, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant.

L'étage supérieur dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, un bureau pratique pour le télétravail, et un dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent cet espace nuit.

**Caractéristiques clés :** * **6 pièces** sur 130 m² habitables * Terrain de **940 m²** exposé Sud, arboré et clôturé * **Atelier de 40 m²** aménageable et grand cabanon de jardin * Double vitrage et insert performant * Chauffage au fioul * Chauffe-eau remplacé en 2025

À l'extérieur, profitez d'un atelier de 40 m² offrant un potentiel d'aménagement, d'un appentis et d'un grand cabanon de jardin. Le tout sur un terrain de 940 m², exposé sud, arboré et clôturé. La proximité des axes Rennes/Saint-Malo rend cet emplacement particulièrement attractif.