Superbe Duplex Rénové à Proximité des Commodités et de la Plage

Découvrez ce magnifique duplex de **3 pièces** de 57 m², idéalement situé au Grau-du-Roi, en Occitanie. Parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien prêt à vivre offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose au premier niveau d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, donnant sur une terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC séparé.

À l'étage, une grande chambre climatisée avec placard offre un espace nuit spacieux et fonctionnel. Les rénovations récentes incluent parquet, isolation performante et volets électriques, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **57 m²** * **3 pièces** en duplex * Rénovation complète avec matériaux de qualité * **Climatisation réversible** * Terrasse exposée **Sud-Ouest** * Vendu meublé (à la demande) * Place de **parking privé** * **Faibles charges annuelles** de 1200 €

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas de la plage, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien rare sur le marché.