Investiční byt 62 m² v Praze s potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v žádané lokalitě Prahy, ideální jako **investiční příležitost**. Tento atypický prostor o celkové výměře **62 m²** se nachází v podkroví cihlového domu v klidné ulici s dobrou dostupností do centra.

**Přehled:** Jedná se o jednotku v osobním vlastnictví, která je rozdělena na dvě samostatné garsonky. Jedna část je po rekonstrukci a připravena k okamžitému užívání, druhá je v původním, udržovaném stavu a je aktuálně pronajatá. Tato konfigurace nabízí flexibilitu pro další využití či pronájem.

**Interiér:** Prostor je chytře řešen s důrazem na úložné prostory, včetně spacího patra. Každá garsonka má vlastní elektrický ohřev vody. Vytápění je zajištěno infrapanely.

**Vybavení a stav:** * Dva samostatné vstupy * Možnost okamžitého užívání jedné části * Spací patro * Společné prostory domu (lodžie, dvorek) * Bezproblémové parkování před domem * Dům je průběžně udržovaný, s novou fasádou a střechou.

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní části Prahy s veškerou občanskou vybaveností v dosahu (školy, lékaři, OC Harfa). Lokalita nabízí klidné bydlení obklopené zelení s vynikající dopravní dostupností do centra města (metro 1,4 km). V okolí je mnoho možností pro aktivní trávení volného času, cyklostezky a turistické cíle.