Na Perštýně, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji unikátní podkrovní byt o **velkorysé výměře 169 m²** v prestižní lokalitě Starého Města v Praze.
**Přehled:** Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s okamžitým výnosem a minimálními starostmi. Prostor je v katastru veden jako jedna bytová jednotka, ale díky chytrému řešení nabízí flexibilitu využití jako **dva samostatné byty nebo jeden velkometrážní byt**. Další rozšíření je možné o sousední půdní prostory.
**Interiér:** Byt prošel v prosinci 2025 částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala **nové koupelny, kuchyně a podlahy**. Dům samotný je průběžně udržován a v roce 2026 proběhla kompletní obnova rozvodů vody, odpadů, elektřiny a plynu.
**Vybavení a výhody:** * Flexibilní dispozice s možností rozdělení na 2 jednotky * Potenciál dalšího rozšíření o 169 m² půdních prostor * **Zajištěný smluvní výnos 5,14 % p.a.** * Prověřená historie krátkodobých pronájmů (Airbnb) * **Rekonstruované interiéry i technické rozvody domu**
**Lokalita:** Nachází se v samém centru Prahy, ulice Na Perštýně, s veškerou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. Ideální pro investory hledající **bezpečnou a výnosnou investici** v atraktivní lokalitě.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 10 sekundami
Aktualizováno 9. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní podkrovní byt o velkorysé výměře 169 m² v prestižní lokalitě Starého Města v Praze.
Přehled: Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s okamžitým výnosem a minimálními starostmi. Prostor je v katastru veden jako jedna bytová jednotka, ale díky chytrému řešení nabízí flexibilitu využití jako dva samostatné byty nebo jeden velkometrážní byt. Další rozšíření je možné o sousední půdní prostory.
Interiér: Byt prošel v prosinci 2025 částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové koupelny, kuchyně a podlahy. Dům samotný je průběžně udržován a v roce 2026 proběhla kompletní obnova rozvodů vody, odpadů, elektřiny a plynu.
Vybavení a výhody:
Lokalita: Nachází se v samém centru Prahy, ulice Na Perštýně, s veškerou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. Ideální pro investory hledající bezpečnou a výnosnou investici v atraktivní lokalitě.
