Na Srážku, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o **celkové podlahové ploše 131 m²** v moderní rezidenci v Praze 4 - Modřanech. Tento byt, situovaný v 5. nadzemním podlaží, je ideální volbou pro rodinné bydlení díky své promyšlené dispozici a nadstandardnímu vybavení.
**Interiér** bytu je navržen s důrazem na komfort a praktičnost. Dominantou je **velkorysá obytná část s kuchyňským koutem**, která nabízí přímý vstup na jednu z teras. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek přirozeného světla a opticky propojení s exteriérem. Soukromou zónu tvoří tři samostatné pokoje, dvě koupelny a dostatek úložných prostor. Dispozice chytře odděluje společenskou a klidovou část bytu.
**Klíčové vlastnosti:** * **Tři terasy** s celkovou plochou 37,5 m² pro venkovní relaxaci * **Garážové stání** a sklep součástí kupní ceny * Moderní rezidenční dům s recepcí 24/7, ostrahou, saunou a fitness * Výtah a bezbariérový přístup * Velkorysá podlahová plocha 131 m²
**Lokalita** Prahy 4 - Modřany je vyhledávaná pro svou kompletní občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost a blízkost přírody. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště. Oblíbená cyklostezka podél Vltavy, golfové hřiště a přírodní park Modřanská rokle nabízejí široké možnosti pro aktivní odpočinek a relaxaci.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 9. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o celkové podlahové ploše 131 m² v moderní rezidenci v Praze 4 - Modřanech. Tento byt, situovaný v 5. nadzemním podlaží, je ideální volbou pro rodinné bydlení díky své promyšlené dispozici a nadstandardnímu vybavení.
Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a praktičnost. Dominantou je velkorysá obytná část s kuchyňským koutem, která nabízí přímý vstup na jednu z teras. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek přirozeného světla a opticky propojení s exteriérem. Soukromou zónu tvoří tři samostatné pokoje, dvě koupelny a dostatek úložných prostor. Dispozice chytře odděluje společenskou a klidovou část bytu.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy 4 - Modřany je vyhledávaná pro svou kompletní občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost a blízkost přírody. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště. Oblíbená cyklostezka podél Vltavy, golfové hřiště a přírodní park Modřanská rokle nabízejí široké možnosti pro aktivní odpočinek a relaxaci.
