Ke Koulce, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o výměře 79 m² ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem na oblíbeném Smíchově v Praze.
**Byt prošel kompletní rekonstrukcí** a nabízí promyšlenou dispozici s obývacím pokojem spojeným s plně vybavenou kuchyňskou linkou, dvěma samostatnými ložnicemi a prostornou vstupní halou. Koupelna je vybavena sprchou a toaletou. Byt se prodává nevybavený, ale k dispozici je **prostorná sklepní kóje**.
**Interiér kombinuje moderní prvky s charakterem historického domu.** Dům samotný prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí včetně společných prostor, fasády, technických rozvodů a instalace výtahu, což zajišťuje **komfort moderního bydlení**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Plocha: 79 m² * Podlaží: 3. NP s výtahem * Stav: Po kompletní rekonstrukci * Vybavení: Sklepní kóje * Měsíční poplatky: 4662 Kč (včetně fondu oprav 2773 Kč)
**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (kavárny, bistra, restaurace, školy, školky, OC Nový Smíchov). **Výborná dopravní dostupnost** zajištěna blízkostí stanice metra Anděl (B) a tramvajové zastávky.
Ideální volba pro rodinu či pár hledající **komfortní bydlení v širším centru Prahy**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 10 sekundami
Aktualizováno 7. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o výměře 79 m² ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem na oblíbeném Smíchově v Praze.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí promyšlenou dispozici s obývacím pokojem spojeným s plně vybavenou kuchyňskou linkou, dvěma samostatnými ložnicemi a prostornou vstupní halou. Koupelna je vybavena sprchou a toaletou. Byt se prodává nevybavený, ale k dispozici je prostorná sklepní kóje.
Interiér kombinuje moderní prvky s charakterem historického domu. Dům samotný prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí včetně společných prostor, fasády, technických rozvodů a instalace výtahu, což zajišťuje komfort moderního bydlení.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (kavárny, bistra, restaurace, školy, školky, OC Nový Smíchov). Výborná dopravní dostupnost zajištěna blízkostí stanice metra Anděl (B) a tramvajové zastávky.
Ideální volba pro rodinu či pár hledající komfortní bydlení v širším centru Prahy.
