Kolmanova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+kk o velikosti 73 m²** v žádané lokalitě Prahy 4 – Modřany. Byt se nachází ve **třetím podlaží cihlové novostavby** a nabízí krásný výhled na Vltavu.
**Interiér** bytu je navržen s důrazem na moderní bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou na míru (indukční deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka). K dispozici jsou dvě ložnice, koupelna, samostatné WC, vstupní chodba a **balkon o velikosti 7,7 m²**.
**Mezi klíčové vlastnosti patří:** * **Teplovodní podlahové vytápění** v celém bytě * Světlé vinylové podlahy * Velká okna s dostatkem denního světla * **Vyhrazené garážové stání** a sklep * Kočárkárna a kolárna s mycím místem * Možnost dobíjení elektromobilů v podzemních garážích * Byt je součástí **energeticky úsporného projektu** Modřanský cukrovar II. etapy s prvky chytré domácnosti.
**Lokalita** Prahy 4 – Modřany nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací a škol. Výborná dopravní dostupnost do centra města zajišťuje komfortní městské bydlení. Projekt Modřanský cukrovar navíc vytváří novou živou čtvrť s náměstím, zelení a přímým přístupem na cyklostezku u řeky.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 11 sekundami
Aktualizováno 18. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní byt 3+kk o velikosti 73 m² v žádané lokalitě Prahy 4 – Modřany. Byt se nachází ve třetím podlaží cihlové novostavby a nabízí krásný výhled na Vltavu.
Interiér bytu je navržen s důrazem na moderní bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou na míru (indukční deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka). K dispozici jsou dvě ložnice, koupelna, samostatné WC, vstupní chodba a balkon o velikosti 7,7 m².
Mezi klíčové vlastnosti patří:
Lokalita Prahy 4 – Modřany nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací a škol. Výborná dopravní dostupnost do centra města zajišťuje komfortní městské bydlení. Projekt Modřanský cukrovar navíc vytváří novou živou čtvrť s náměstím, zelení a přímým přístupem na cyklostezku u řeky.
