Děkanská vinice II, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji světlý byt **3+kk o velikosti 56 m²** s lodžií 6,31 m² v 1. nadzemním podlaží bytového domu v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Byt je aktuálně dispozičně upraven jako vzdušnější 2+1, ale původní řešení 3+kk lze snadno obnovit. Díky tomu je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zasklenou lodžii orientovanou na slunnou jižní stranu. Samostatná kuchyně s jídelní částí je vybavena moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (trouba, sklokeramická varná deska, myčka, lednice s mrazákem). Byt dále disponuje samostatnou ložnicí, předsíní s úložnými prostory a **koupelnou po rekonstrukci** se sprchovým koutem a toaletou. Praktická dispozice zajišťuje samostatné vstupy do všech místností ze vstupní chodby.
**Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí**, která zahrnovala nové rozvody elektroinstalace a vody, štuky, podlahy (dřevo a dlažba) a modernizaci koupelny. Dřevěná eurookna s žaluziemi a celkový stav bytu umožňují **okamžité bydlení bez nutnosti dalších investic**. Byt má **nízké provozní náklady**.
**Lokalita** v klidné rezidenční zástavbě obklopené zelení nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (školy, školky, obchody, služby, nákupní centrum Arkády Pankrác). Pro relaxaci a sport je k dispozici nedaleký park Kavčí hory. **Skvělá dopravní dostupnost** je zajištěna stanicí metra Pražského povstání vzdálenou cca 3 minuty chůze. Díky možnosti návratu k dispozici 3+kk se jedná o velmi zajímavou nabídku s potenciálem praktického bydlení pro rodinu s dětmi. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 11. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o velikosti 56 m² s lodžií 6,31 m² v 1. nadzemním podlaží bytového domu v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Byt je aktuálně dispozičně upraven jako vzdušnější 2+1, ale původní řešení 3+kk lze snadno obnovit. Díky tomu je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zasklenou lodžii orientovanou na slunnou jižní stranu. Samostatná kuchyně s jídelní částí je vybavena moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (trouba, sklokeramická varná deska, myčka, lednice s mrazákem). Byt dále disponuje samostatnou ložnicí, předsíní s úložnými prostory a koupelnou po rekonstrukci se sprchovým koutem a toaletou. Praktická dispozice zajišťuje samostatné vstupy do všech místností ze vstupní chodby.
Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektroinstalace a vody, štuky, podlahy (dřevo a dlažba) a modernizaci koupelny. Dřevěná eurookna s žaluziemi a celkový stav bytu umožňují okamžité bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt má nízké provozní náklady.
Lokalita v klidné rezidenční zástavbě obklopené zelení nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (školy, školky, obchody, služby, nákupní centrum Arkády Pankrác). Pro relaxaci a sport je k dispozici nedaleký park Kavčí hory. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra Pražského povstání vzdálenou cca 3 minuty chůze. Díky možnosti návratu k dispozici 3+kk se jedná o velmi zajímavou nabídku s potenciálem praktického bydlení pro rodinu s dětmi. Doporučujeme prohlídku.
