Podkrovní byt 3+kk s atmosférou a výhledem na Praze 2

Nabízíme k prodeji **zařízený byt 3+kk o ploše 53 m²** v posledním podlaží atraktivního bytového domu na prestižní adrese v Praze 2 – Vyšehradě.

**Přehled a interiér** Byt vznikl nástavbou z roku 2011, která citlivě kombinuje historický charakter s moderním bydlením. Nabízí útulnou ložnici s přiznanými dřevěnými krovy, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a výhledem na pražské střechy, a třetí samostatný pokoj ideální pro práci či hosty. **Efektivní využití prostoru** je klíčové, i přes typické skosení stropů podkrovních bytů.

**Vybavení a stav** Podlahy jsou pokryty **masivními dubovými parketami**. Koupelna se sprchovým koutem a WC je obložena kamenným obkladem. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči a součástí bytu je i pračka. Byt se prodává **kompletně zařízený nábytkem a spotřebiči**, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Standard z roku 2011 je funkční a udržovaný, s potenciálem pro budoucí modernizaci koupelny a kuchyně.

**Klíčové vlastnosti** * **Dispozice 3+kk, užitná plocha 53 m²** * **Vlastní plynový kotel** pro vytápění a ohřev vody * **Sklepní kóje 5 m²** v suterénu * **Výtah** v domě * **Osobní vlastnictví** * **Měsíční zálohy SVJ cca 3 000 Kč** (služby a fond oprav) * Energetická třída **G**

**Lokalita** Byt se nachází v klidné rezidenční části Prahy 2, v ulici Neklanova, pod Vyšehradem. Vynikající dostupnost do centra města (cca 15 minut), v blízkosti náplavky, stanice metra Vyšehrad a tramvajové zastávky Výtoň. Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí jedinečné spojení klidu s výbornou dostupností a občanskou vybaveností.