Nad Opatovem, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 3+1** o celkové podlahové ploše 73,34 m², situovaný v žádané lokalitě Praha 4 Opatov. Byt se nachází v posledním, 7. patře panelového domu s **nádherným výhledem na okolí** a je vzdálen pouhých 500 m od stanice metra C.
Interiér bytu prošel v roce 2024 rozsáhlou rekonstrukcí od podlah až po podhledy, včetně kompletní výměny elektroinstalace. Kuchyňská linka a vestavěné skříně byly zhotoveny na míru a skvěle doplňují moderní interiér. Byt se prodává **kompletně vybavený**, což umožňuje novému majiteli okamžité nastěhování bez dalších investic.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, podlahová plocha 73,34 m² * Zasklená lodžie (5,05 m²) a sklep (3,2 m²) * Komplexní rekonstrukce v roce 2024 * Prodej včetně kompletního vybavení * Energetická náročnost budovy: **třída D** * Měsíční náklady do SVJ: 6 800 Kč
Dům se nachází v lokalitě s **kompletní občanskou vybaveností** v okolí a s výbornou dopravní dostupností díky blízkosti metra. Na patře jsou pouze dva byty, což zajišťuje klidné bydlení. Bezpečnostní dveře zvyšují komfort a ochranu.
**Cena:** 10 499 000 Kč. Doporučujeme osobní prohlídku a rádi Vám zajistíme financování.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 14 sekundami
Aktualizováno 17. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 3+1 o celkové podlahové ploše 73,34 m², situovaný v žádané lokalitě Praha 4 Opatov. Byt se nachází v posledním, 7. patře panelového domu s nádherným výhledem na okolí a je vzdálen pouhých 500 m od stanice metra C.
Interiér bytu prošel v roce 2024 rozsáhlou rekonstrukcí od podlah až po podhledy, včetně kompletní výměny elektroinstalace. Kuchyňská linka a vestavěné skříně byly zhotoveny na míru a skvěle doplňují moderní interiér. Byt se prodává kompletně vybavený, což umožňuje novému majiteli okamžité nastěhování bez dalších investic.
Klíčové vlastnosti:
Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v okolí a s výbornou dopravní dostupností díky blízkosti metra. Na patře jsou pouze dva byty, což zajišťuje klidné bydlení. Bezpečnostní dveře zvyšují komfort a ochranu.
Cena: 10 499 000 Kč. Doporučujeme osobní prohlídku a rádi Vám zajistíme financování.
