Prostorný byt 3+1 u Vyšehradu s potenciálem

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+1 s podlahovou plochou 72 m²** v žádané lokalitě Prahy, v těsné blízkosti Vyšehradu a Vltavy.

**Přehled:** Byt se nachází v 5. patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Jedná se o družstevní byt, který je ve velmi slušném a udržovaném stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Zároveň nabízí skvělý potenciál pro budoucí úpravy dle vašich představ. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 4 m².

**Interiér:** Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i jako investici. Původní zachovalé parkety dodávají interiéru na charakteru. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje moderní elektrokotel instalovaný před cca čtyřmi lety. Byt se prodává nezařízený.

**Vybavení a přednosti:** * **72 m²** obytné plochy * Dispozice **3+1** * **Cihlový dům s výtahem** * **Sklepní kóje** * **Potenciál pro rekonstrukci** * Moderní elektrokotel

**Lokalita:** Lokalita je naprostou devizou této nemovitosti. V bezprostřední blízkosti naleznete Vyšehrad, nábřeží Vltavy a oblíbenou pražskou náplavku. Centrum města je snadno a rychle dostupné. V okolí je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace a služby.

Bytové družstvo se aktivně stará o dům, proběhly zde rekonstrukce výtahu, stoupaček, oken a fasády. V plánu je obnova střechy a zasklení pavlačí. Příjmy z pronájmu komerčních prostor v domě pomáhají udržovat nízké měsíční poplatky.