Prodej bytu 3+1 v Praze 5 s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií o celkové rozloze 72 m², situovaný ve 2. patře udržovaného panelového domu na atraktivní adrese v Praze 5.

**Byt je v původním stavu** a představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ. Stávající dispozice 3+1 umožňuje flexibilní úpravy, například na moderní 3+kk s otevřeným obývacím prostorem a dvěma plnohodnotnými ložnicemi.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: 72 m² * Lodžie: 3,5 m² * Sklepní kóje: 2 m² * Měsíční náklady: cca 6 000 Kč (včetně fondu oprav)

**Interiér:** Byt disponuje vstupní chodbou, obývacím pokojem s přístupem na lodžii orientovanou na jih, kuchyní, dvěma dalšími pokoji orientovanými na sever, samostatnou toaletou, koupelnou a komorou. K bytu náleží sklepní kóje.

**Dům a lokalita:** Dům je spravován aktivním SVJ, je udržovaný a disponuje výtahem, kočárkárnou a společnými technickými prostory. Lokalita na Plzeňské ulici nabízí **vynikající občanskou vybavenost** (obchody, školy, lékaři) a **skvělou dopravní dostupnost** (tramvaj přímo u domu, metro Anděl pár minut). V okolí naleznete také zeleň pro relaxaci.

Byt je aktuálně pronajatý, s možností řešení dle dohody.