Prostorný byt 3+1 s lodžií a garáží v klidné Praze 4

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s užitnou plochou 68,2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu z 80. let v klidné lokalitě Prahy 4 - Krč. K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 8,2 m² a sklep o velikosti 2,64 m².

**Dispozice a interiér** Byt je ideální pro rodinné bydlení a nabízí praktické rozvržení: obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, oddělenou kuchyň, koupelnu a samostatné WC. Dostatek úložného prostoru je zajištěn vestavěnými skříněmi. Byt prošel před deseti lety rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Podlahy pokrývají původní dřevěné parkety v obývacím pokoji, laminátové podlahy v ložnicích a keramická dlažba v kuchyni, koupelně, na WC a v chodbě.

**Vybavení a exteriér** K příjemnému posezení a relaxaci poslouží **rozlehlá lodžie** s výhledem. Byt je orientován na sever a východ, což zajišťuje příjemné ranní světlo a minimalizuje přehřívání během dne. Velkou výhodou je **vlastní zděná garáž** o velikosti 17,25 m² přímo před domem, která řeší problém s parkováním a nabízí další úložný prostor.

**Lokalita a občanská vybavenost** Krč je vyhledávanou rezidenční částí Prahy 4, která kombinuje klidné bydlení s dobrou dostupností do centra. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka s přímým spojením na metro C Budějovická (cca 1 km). V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Lokalita nabízí také dobré napojení na hlavní pražské komunikace.

**Shrnutí** Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají **pohodlné rodinné bydlení** v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra. Kombinace dispozice 3+1, lodžie a **vlastní garáže** je v této lokalitě významnou přidanou hodnotou. **Cena bytu je 10 900 000 Kč**.