Luxusní byt 3+1 s terasou a garáží v Praze

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 3+1 o rozloze **111,1 m²** s prostornou **terasou 13,1 m²** a vlastním parkovacím stáním v podzemní garáži, který se nachází v prestižní Rezidenci Park Americká na Vinohradech. Byt je situován v uzavřeném areálu s rozlehlým soukromým parkem o výměře 7 000 m², který nabízí klidné prostředí s vyhlídkovou terasou, altánem a prostorem pro společenské posezení.

Interiér bytu zaujme **výškou stropů 3,3 metru** a promyšlenou dispozicí. Dominantou je světlý obývací pokoj o velikosti 33,2 m² s orientací na jih a západ, který poskytuje krásný výhled do zeleně. Dále byt disponuje kuchyní 7,3 m², velkou koupelnou 8 m² s WC, samostatným WC, šatnou 4 m² a technickou místností. Byt prošel **nákladnou rekonstrukcí** s použitím vysoce kvalitních materiálů a luxusního sanitárního vybavení od značek Villeroj & Boch, Duravit, Hüppe a Axor. Kuchyňská linka je od renomovaného italského výrobce s prémiovými spotřebiči Siemens a pracovní deskou Technistone.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Klimatizace** ve všech obytných místnostech * **Podlahové vytápění** * **Luxusní vybavení** koupelen a kuchyně * **Šatna** na míru * Pouze **2 byty na patře** v domě s celkem 8 byty * **Krytá terasa** s výhledem do parku * **Sklep** * **Vlastní parkovací stání** v podzemní garáži (v ceně)

Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 2 – Vinohrady, v klidném a bezpečném prostředí uzavřeného areálu s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Rezidence nabízí jedinečné spojení městského života s relaxací v soukromém parku. Byt je **ihned k nastěhování**.