Nad Smetankou, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici **2+kk a rozloze 70 m²** v žádané lokalitě Praha 9 - Hrdlořezy. Byt se nachází ve **třetím nadzemním podlaží** moderního bytového domu z roku 2009 a je orientován na jihovýchod, což zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, balkon přístupný z obou pokojů, velkou předsíň s vestavěnou skříní, technickou místnost, samostatnou koupelnu s vanou a dvěma umyvadly a oddělené WC. V bytě jsou kvalitní dřevěné podlahy a dřevěná okna. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem, troubou, myčkou a lednicí. K bytu náleží sklep o ploše 2 m².
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Plocha: **70 m²** * Balkon přístupný z obou pokojů * Vybavená kuchyňská linka * Velká vestavěná skříň v předsíni * Sklep (2 m²) * **Garážové stání** v suterénu domu * **Centrální vytápění** * Dřevěné podlahy a okna * K nastěhování od **1. ledna 2027**
Dům se nachází v klidné lokalitě s výhledem na Vrch Třešňovka a v blízkosti parku Smetanka. Lokalita nabízí **výbornou dopravní dostupnost** do centra města, s tramvajovou a autobusovou zastávkou (Spojovací) vzdálenou pouhé 4 minuty chůze. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 10 sekundami
Aktualizováno 15. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a rozloze 70 m² v žádané lokalitě Praha 9 - Hrdlořezy. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2009 a je orientován na jihovýchod, což zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, balkon přístupný z obou pokojů, velkou předsíň s vestavěnou skříní, technickou místnost, samostatnou koupelnu s vanou a dvěma umyvadly a oddělené WC. V bytě jsou kvalitní dřevěné podlahy a dřevěná okna. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem, troubou, myčkou a lednicí. K bytu náleží sklep o ploše 2 m².
Klíčové vlastnosti:
Dům se nachází v klidné lokalitě s výhledem na Vrch Třešňovka a v blízkosti parku Smetanka. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města, s tramvajovou a autobusovou zastávkou (Spojovací) vzdálenou pouhé 4 minuty chůze. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost.
