Breitfeldova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o ploše 65,8 m²** v přízemí novostavby z roku 2022 v prestižní lokalitě Port Karolína na Rohanském nábřeží v Praze 8 – Karlíně. Tento byt, situovaný v rezidenčním projektu, je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci **luxusního bydlení a skvělé dostupnosti**.
Byt se pyšní **vlastní předzahrádkou o velikosti 80,9 m²** a navíc disponuje sklepem a garážovým stáním, což zvyšuje jeho atraktivitu. Severozápadní orientace oken zajišťuje příjemné denní světlo bez přímého slunce. Ačkoliv je byt aktuálně využíván jako kancelář, jeho dispozice je plně připravena k úpravám pro komfortní bydlení. Oceníte francouzská okna s trojskly, venkovní žaluzie a kvalitní materiály jako dřevěná podlaha a vybavení značek Laufen, Hansa a Rako.
Klíčové vlastnosti: * Dispozice 2+kk, 65,8 m² * **Předzahrádka 80,9 m²** * Sklep a garážové stání * **Novostavba z roku 2022** * Energetická třída B (velmi úsporná) * Certifikace budovy BREEAM * **Osobní vlastnictví**
Lokalita Karlín je jednou z nejvyhledávanějších v Praze, nabízející bohatý kulturní a gastronomický život, parky a vynikající dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází cyklostezka podél Vltavy, stanice metra Křižíkova (linka B) a veškerá občanská vybavenost. Toto místo je ideální pro aktivní životní styl s rychlým přístupem do centra města i k přírodě.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 10 sekundami
Aktualizováno 15. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o ploše 65,8 m² v přízemí novostavby z roku 2022 v prestižní lokalitě Port Karolína na Rohanském nábřeží v Praze 8 – Karlíně. Tento byt, situovaný v rezidenčním projektu, je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci luxusního bydlení a skvělé dostupnosti.
Byt se pyšní vlastní předzahrádkou o velikosti 80,9 m² a navíc disponuje sklepem a garážovým stáním, což zvyšuje jeho atraktivitu. Severozápadní orientace oken zajišťuje příjemné denní světlo bez přímého slunce. Ačkoliv je byt aktuálně využíván jako kancelář, jeho dispozice je plně připravena k úpravám pro komfortní bydlení. Oceníte francouzská okna s trojskly, venkovní žaluzie a kvalitní materiály jako dřevěná podlaha a vybavení značek Laufen, Hansa a Rako.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Karlín je jednou z nejvyhledávanějších v Praze, nabízející bohatý kulturní a gastronomický život, parky a vynikající dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází cyklostezka podél Vltavy, stanice metra Křižíkova (linka B) a veškerá občanská vybavenost. Toto místo je ideální pro aktivní životní styl s rychlým přístupem do centra města i k přírodě.
