Nový byt 2+kk s předzahrádkou v Praze 3 - Žižkov

Nabízíme k prodeji **zcela nový byt 2+kk o rozloze 53 m²** v moderní Rezidenci Mechanika na Praze 3 – Žižkově. Byt se nachází v přízemí a disponuje **vlastní předzahrádkou o velikosti 29 m²**, která je orientována do klidného vnitrobloku. K bytu dále přísluší **samostatné parkovací stání a sklep** (2,2 m²), vše je již zahrnuto v kupní ceně.

Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, samostatná ložnice, vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC a praktická komora. Z obou hlavních místností je přímý vstup na předzahrádku.

**Nadstandardní výška stropů** a velkoformátová hliníková okna s trojskly zajišťují vzdušnost a dostatek přirozeného světla. Byt je vybaven **podlahovým vytápěním** a je prodáván ve standardu developerského vybavení, bez kuchyňské linky a nábytku, což umožňuje budoucího majitele si interiér plně přizpůsobit. K bytu je připravena elektroinstalace pro stínění.

Byt byl zkolaudován v červnu 2026 a je v **osobním vlastnictví**, zapsán v katastru nemovitostí, bez jakýchkoliv zástavních práv, a je tak připraven k financování standardní hypotékou. Rezidence se nachází v žádané lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a v blízkosti parku Židovské pece. V budoucnu se plánuje výstavba tramvajové trati v blízkosti domu.

**Energetická náročnost budovy je třídy B**.