Na kopečku, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o **ploše 49,5 m²** s přilehlým **balkonem o velikosti 4,1 m²**, který se nachází v novém developerském projektu NEAR living v Praze 8, na pomezí oblíbených čtvrtí Palmovka a Karlín. Tento nízkoenergetický byt splňuje požadavky na komfortní městské bydlení s vynikající dostupností do centra.
Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a je součástí moderní rezidence s komunitní zahradou. Standardem bytu je **podlahové vytápění a rekuperace**, které zajišťují příjemné klima a nízké provozní náklady. Podlahy pokrývají vinylové krytiny a designové obklady či keramická dlažba, dle výběru z několika dekorů. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem a připravena na instalaci venkovních žaluzií.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha bytu: 49,5 m² * Balkon: 4,1 m² * Podlahové vytápění a rekuperace * Energetická třída B * Možnost dokoupení garážového stání a sklepa
Rezidence se skládá z 8 nadzemních a 2 podzemních podlaží a je situována v dynamicky se rozvíjející lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V okolí naleznete kavárny, kulturní zařízení, parky a vynikající dopravní spojení – stanice metra Palmovka a Invalidovna jsou vzdáleny pouhých 6 minut chůze. Projekt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 20. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o ploše 49,5 m² s přilehlým balkonem o velikosti 4,1 m², který se nachází v novém developerském projektu NEAR living v Praze 8, na pomezí oblíbených čtvrtí Palmovka a Karlín. Tento nízkoenergetický byt splňuje požadavky na komfortní městské bydlení s vynikající dostupností do centra.
Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a je součástí moderní rezidence s komunitní zahradou. Standardem bytu je podlahové vytápění a rekuperace, které zajišťují příjemné klima a nízké provozní náklady. Podlahy pokrývají vinylové krytiny a designové obklady či keramická dlažba, dle výběru z několika dekorů. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem a připravena na instalaci venkovních žaluzií.
Klíčové vlastnosti:
Rezidence se skládá z 8 nadzemních a 2 podzemních podlaží a je situována v dynamicky se rozvíjející lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V okolí naleznete kavárny, kulturní zařízení, parky a vynikající dopravní spojení – stanice metra Palmovka a Invalidovna jsou vzdáleny pouhých 6 minut chůze. Projekt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost.
