Prosluněný byt 2+kk s lodžií v žádaných Holešovicích

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o rozloze 45 m² s prostornou lodžií 6 m² v prestižní lokalitě Prahy 7 – Holešovice.

**Přehled:** Byt se nachází ve 4. patře udržovaného cihlového domu s výtahem a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností do centra. Lokalita v ulici U Vody je unikátní svou blízkostí k Vltavě, cyklostezkám a zeleným plochám, přičemž zároveň poskytuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti a dopravním uzlům (tramvajová zastávka Ortenovo náměstí/U Průhonu s návazností na metro).

**Interiér:** Dispozice 2+kk je moderně řešena a maximálně využívá prostor. Dominantou je **světlý obytný pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem**, který disponuje značkovými spotřebiči (myčka, trouba, indukce, lednice s mrazákem). Z tohoto pokoje je vstup na **velkorysou lodžii s výhledem do klidného parčíku**, ideální pro relaxaci. Samostatná ložnice je orientována do tichého vnitrobloku. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou, toaleta je řešena samostatně.

**Vybavení a výhody:** * **Lodžie 6 m²** s výhledem do zeleně * **Sklep 3 m²** * Výtah v domě * **Cihlová stavba** * Energetická náročnost **třídy C/D** * Možnost okamžitého pronájmu (byt je aktuálně pronajatý za 22.000 Kč/měsíc + poplatky)

**Lokalita:** Holešovice nabízejí jedinečné spojení městského života s relaxací u řeky. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, parky a sportoviště. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do všech částí Prahy. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost i komfortní bydlení.