Prodej bytu 2+kk v klidné části Prahy 5 - Braník

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici **2+kk** a celkové podlahové ploše **43,51 m²**, situovaný v přízemí cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 5 - Braník, ulice Zelinářská.

**Přehled:** Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2020 a je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Nachází se v klidné části města s vynikající dostupností do centra.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a předsíň. Kuchyně je prakticky vybudována ve vstupní hale. Bytové jádro je zděné. K bytové jednotce nenáleží sklepní kóje.

**Vybavení a technické parametry:** * Byt nemá vlastní rozvody ústředního topení; původní topení WAW bylo nahrazeno **elektrickými přímotopy**. * Ohřev vody zajišťuje **vlastní elektrický bojler**. * Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí **2 752 Kč** (včetně fondu oprav 870 Kč). * Odhadovaná měsíční spotřeba elektřiny (vytápění, ohřev vody, ostatní) je cca 2 400 Kč. * Dům má celkem 12 bytových jednotek.

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v okolí (školy, školky, obchody, lékaři). Zároveň nabízí dostatek možností pro relaxaci a trávení volného času v přírodě. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy i dalších částí města.