Investiční byt 2+kk v Praze 4 s okamžitým příjmem z pronájmu

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o velikosti 42 m²** v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** zatepleného panelového domu s výtahem a disponuje také sklepní kójí.

**Interiér** bytu je po částečné rekonstrukci. Koupelna a toaleta jsou v původním, udržovaném umakartovém jádře, které je plně funkční a nevyžaduje okamžité investice. Celkově je byt ve **velmi dobrém a udržovaném stavu**, připravený k okamžitému bydlení či pronájmu.

**Hlavní výhody:** * **Okamžitý příjem z pronájmu:** Byt je již pronajatý spolehlivým nájemníkům s zájmem o dlouhodobý pobyt. * **Nízké měsíční náklady:** Zálohy na služby činí cca 3 800 Kč (pro 2 osoby), elektřina cca 850 Kč. * **Zateplený dům s výtahem:** Dům prošel zateplením a má plastová okna. * **Osobní vlastnictví:** Možnost financování hypotékou. * **Skvělá lokalita:** Praha 4 – Modřany s kompletní občanskou vybaveností a zelení.

**Lokalita** Modřany je oblíbenou rezidenční částí Prahy, která nabízí výbornou občanskou vybavenost (obchody, služby, školy, školky) a dobrou dopravní dostupnost. V okolí naleznete dostatek zeleně pro relaxaci a volnočasové aktivity. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak především jako **výborná investiční příležitost** s možností plynulého navázání na stávající pronájem.