Pod Pekařkou, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk o velikosti 42 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 4 – Podolí. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** zděného domu na vlastním pozemku s přilehlou zahradou, která je v podílovém spoluvlastnictví. Jednotka prošla zdařilou **rekonstrukcí z původního bytu 1+1 na moderní 2+kk**, což maximalizuje její funkčnost a komfort.
Interiér bytu nabízí praktické uspořádání, kde obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří společenské centrum, doplněné o samostatnou ložnici. Byt je ideální pro jednotlivce, pár či malou rodinu hledající bydlení v klidné, ale zároveň dobře dostupné části metropole.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 42 m² * Podíl na zahradě * Zděný dům po částečné rekonstrukci * Výborná dopravní dostupnost * Klidná lokalita s občanskou vybaveností
Dům je ve velmi dobrém stavu, disponuje plastovými okny a novými vstupními dveřmi na čip. Odpady a stoupačky byly rekonstruovány před 4 lety. V nadcházejícím roce se plánuje další etapa oprav, včetně střechy, fasády, sklepů a izolace, což zajistí dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Lokalita Podolí nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní spojení – **stanice metra C je vzdálena jen 2 minuty autobusem**. V okolí naleznete přírodní památku Dvorecké stráně, Centrální park Pankrác a mnoho sportovišť.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 11 sekundami
Aktualizováno 8. září 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o velikosti 42 m² v atraktivní lokalitě Prahy 4 – Podolí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného domu na vlastním pozemku s přilehlou zahradou, která je v podílovém spoluvlastnictví. Jednotka prošla zdařilou rekonstrukcí z původního bytu 1+1 na moderní 2+kk, což maximalizuje její funkčnost a komfort.
Interiér bytu nabízí praktické uspořádání, kde obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří společenské centrum, doplněné o samostatnou ložnici. Byt je ideální pro jednotlivce, pár či malou rodinu hledající bydlení v klidné, ale zároveň dobře dostupné části metropole.
Klíčové vlastnosti:
Dům je ve velmi dobrém stavu, disponuje plastovými okny a novými vstupními dveřmi na čip. Odpady a stoupačky byly rekonstruovány před 4 lety. V nadcházejícím roce se plánuje další etapa oprav, včetně střechy, fasády, sklepů a izolace, což zajistí dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Lokalita Podolí nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní spojení – stanice metra C je vzdálena jen 2 minuty autobusem. V okolí naleznete přírodní památku Dvorecké stráně, Centrální park Pankrác a mnoho sportovišť.
