Prodej bytu 2+1 v Praze s podkrovním charakterem a možností úpravy dispozice

Nabízíme k prodeji **unikátní byt 2+1 s užitnou plochou 87 m²** v žádané lokalitě Prahy na Smíchově, jen pár kroků od tramvajové zastávky Bertramka.

**Přehled:** Byt se nachází v posledním patře činžovního domu a pyšní se velkým, vzdušným a světlým prostorem s **odhalenými dřevěnými trámy a podkrovním charakterem**. Ačkoliv je aktuálně řešen jako 1+1, jeho velkorysá plocha nabízí **flexibilitu pro úpravu dispozice na 2+1** dle vašich představ. Návrh možné úpravy je k dispozici v půdorysech.

**Interiér:** Dominantou bytu je hlavní obytná místnost o rozloze **67,7 m²**, která pohodlně pojme obývací, spací i pracovní část. Součástí je vestavěné patro o cca 11 m², ideální pro spaní či úložný prostor. Samostatná kuchyň (6 m²) je vybavena plynovým sporákem, myčkou a digestoří. Koupelna má 7,8 m², chodba 5,7 m². K bytu náleží také **balkon s výhledem** na okolní střechy a zeleň.

**Vybavení a přednosti:** * Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. * V létě oceníte **klimatizaci**. * Díky střešním oknům je byt mimořádně světlý a ideální pro pěstování pokojových rostlin.

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní části Smíchova s výbornou dostupností do centra Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně, včetně Husových sadů, parku Mrázovka, Sacré Coeur nebo zahrady Kinských.

Přijďte si prohlédnout tento byt s osobitou atmosférou a zvažte jej jako váš nový domov.