Prodej bytu 2+1 v Praze 10 s lodžií a skvělou občanskou vybaveností

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o celkové ploše 60 m², situovaný v klidné lokalitě Prahy 10 – Záběhlice.

Byt se nachází v 7. a posledním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dispozice zahrnuje dva samostatné pokoje, kuchyň, předsíň, koupelnu a samostatnou toaletu. K bytu náleží zasklená lodžie o velikosti cca 4 m² orientovaná na jihovýchod a sklepní kóje o výměře cca 2 m².

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+1 * **Plocha:** 60 m² * **Podlaží:** 7. / 7. (poslední) * **Vybavení:** Zasklená lodžie, sklepní kóje, výtah * **Stav:** Velmi dobrý, po rekonstrukci

Byt prošel rekonstrukcí a je ve **velmi dobrém stavu**, připravený k okamžitému bydlení či jako atraktivní investiční příležitost. Výhodou je umístění v posledním patře, které zajišťuje **větší soukromí** a eliminuje hluk od sousedů. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. Měsíční poplatky činí přibližně 4 000 Kč, z čehož 1 700 Kč tvoří fond oprav.

Lokalita Prahy 10 – Záběhlice nabízí **vynikající občanskou vybavenost** a dopravní dostupnost. V okolí naleznete obchody, supermarkety (OC Cíl, VIVO! Hostivař), mateřské a základní školy, dětská hřiště a sportovní areál HAMR. Dopravní spojení zajišťují autobusové a tramvajové zastávky v blízkosti, stejně jako železniční stanice Praha-Zahradní Město. Výborná dostupnost na hlavní pražské komunikace.