Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Fryčovická, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **kompletně zrekonstruovaný byt 2+1** o rozloze **52 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v atraktivní lokalitě Praha - Letňany. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** zatepleného panelového domu s **novým výtahem**. Dům prošel rozsáhlou revitalizací, včetně nové střechy, fasády a modernizace společných prostor.
Interiér bytu prošel precizní a nákladnou modernizací, která zahrnuje novou, plně vybavenou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči (indukční deska, trouba, myčka, lednice, digestoř), stylovou koupelnu se sprchovým koutem a moderními obklady. V pokojích jsou nové plovoucí podlahy, v celém bytě jsou nové omítky, interiérové dveře a bezpečnostní protipožární vstupní dveře. Kompletně byly vyměněny rozvody elektřiny a vody. K bytu náleží praktická sklepní kóje.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1** s plochou **52 m²** * **Kompletní rekonstrukce** – připraveno k nastěhování * **Nová kuchyňská linka** se spotřebiči * **Moderní koupelna** * **Nové rozvody** elektřiny a vody * **Sklepní kóje** * **Zateplený dům s novým výtahem** * **Plastová okna** orientovaná do zeleně * **Bezproblémové parkování** u domu
**Lokalita:** Praha - Letňany nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, supermarkety, poliklinika. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy zajišťuje komfortní městské bydlení s dostatkem zeleně. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako výhodná investice.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 13 sekundami
Aktualizováno 22. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o rozloze 52 m² v osobním vlastnictví, situovaný v atraktivní lokalitě Praha - Letňany. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s novým výtahem. Dům prošel rozsáhlou revitalizací, včetně nové střechy, fasády a modernizace společných prostor.
Interiér bytu prošel precizní a nákladnou modernizací, která zahrnuje novou, plně vybavenou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči (indukční deska, trouba, myčka, lednice, digestoř), stylovou koupelnu se sprchovým koutem a moderními obklady. V pokojích jsou nové plovoucí podlahy, v celém bytě jsou nové omítky, interiérové dveře a bezpečnostní protipožární vstupní dveře. Kompletně byly vyměněny rozvody elektřiny a vody. K bytu náleží praktická sklepní kóje.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Praha - Letňany nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, supermarkety, poliklinika. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy zajišťuje komfortní městské bydlení s dostatkem zeleně. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako výhodná investice.