Prodej bytu 1+kk v Praze 4 s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o užitné ploše 22,6 m² v atraktivní lokalitě pražských Nuslí, přímo u stanice metra Vyšehrad.

**Dispozice a interiér:** Byt disponuje praktickou vstupní chodbou, koupelnou s WC a sprchovým koutem, a obývacím pokojem s odděleným kuchyňským koutem. Dvě samostatná okna orientovaná na jihozápad do klidného vnitrobloku zajišťují dostatek světla. K bytu náleží i podíl na společné zahradě. Stropy s výškou 2,9 m umožňují vybudování spacího patra.

**Vybavení a technický stav:** Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči (varná deska, digestoř, trouba, lednice, pračka). Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy v kombinaci s klimatizací s tepelným čerpadlem. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Podlahy pokrývá vinyl a dlažba. Byt se prodává bez nábytku a doporučuje se k rekonstrukci, která plně využije jeho potenciál.

**Klíčové vlastnosti:** * **Lokalita:** Praha 4 - Nusle, 2 minuty od metra Vyšehrad * **Dispozice:** 1+kk, 22,6 m² * **Vytápění:** Elektrické přímotopy + klimatizace s tepelným čerpadlem * **Vlastnictví:** Osobní, bez omezení * **Potenciál:** Možnost rekonstrukce dle vlastních představ

**Lokalita:** Perfektní dopravní dostupnost metra C Vyšehrad. V okolí Kongresové centrum, Vyšehrad, park Na Topolce a veškerá občanská vybavenost. Byt je ideální pro investici nebo pro jednotlivce hledající bydlení v dynamické části Prahy.