Prvního pluku, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji moderní apartmán 1+kk o celkové ploše 22,6 m² v žádané lokalitě Prahy, na pomezí Karlína a Florence. Jedná se o skvělou investiční příležitost s čistým ročním výnosem okolo 4 % a garantovaným minimem 2 %, navíc s bezstarostnou správou.
Apartmán se nachází v apart-hotelu po kompletní rekonstrukci v roce 2024. Interiér je navržen v minimalistickém a funkčním stylu a zahrnuje obývací prostor s pohodlnou pohovkou, plně vybavenou kuchyňskou linkou (včetně spotřebičů jako mikrovlnná trouba, lednička, rychlovarná konvice a pračka), klimatizaci, Wi-Fi a LCD TV. Součástí je manželská postel a vlastní koupelna se sprchovým koutem.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 1+kk, 22,6 m² * **Stav:** Kompletně rekonstruováno v roce 2024 * **Výnos:** Čistý roční výnos cca 4 % (garantované minimum 2 %) * **Lokalita:** Praha, Karlín/Florence s potenciálem růstu * **Vybavení:** Klimatizace, Wi-Fi, plně vybavená kuchyňská linka, pračka * **Správa:** Bezstarostná správa apart-hotelu
Budova disponuje bezpečným vnitroblokem s kavárnou a komfortním výtahem. O provoz se stará zkušený správce zajišťující vysokou obsazenost. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost (metro Florenc) a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně OC Palladium a Florentina. Historické centrum i business čtvrti jsou snadno dostupné.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro investory hledající stabilní příjem a růst hodnoty v atraktivní lokalitě.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 10 sekundami
Aktualizováno 9. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní apartmán 1+kk o celkové ploše 22,6 m² v žádané lokalitě Prahy, na pomezí Karlína a Florence. Jedná se o skvělou investiční příležitost s čistým ročním výnosem okolo 4 % a garantovaným minimem 2 %, navíc s bezstarostnou správou.
Apartmán se nachází v apart-hotelu po kompletní rekonstrukci v roce 2024. Interiér je navržen v minimalistickém a funkčním stylu a zahrnuje obývací prostor s pohodlnou pohovkou, plně vybavenou kuchyňskou linkou (včetně spotřebičů jako mikrovlnná trouba, lednička, rychlovarná konvice a pračka), klimatizaci, Wi-Fi a LCD TV. Součástí je manželská postel a vlastní koupelna se sprchovým koutem.
Klíčové vlastnosti:
Budova disponuje bezpečným vnitroblokem s kavárnou a komfortním výtahem. O provoz se stará zkušený správce zajišťující vysokou obsazenost. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost (metro Florenc) a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně OC Palladium a Florentina. Historické centrum i business čtvrti jsou snadno dostupné.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro investory hledající stabilní příjem a růst hodnoty v atraktivní lokalitě.
