Prvního pluku, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Tento **apartmán 1+kk o velikosti 22,6 m²** v Praze představuje skvělou investiční příležitost s čistým ročním výnosem okolo 4 % a garantovaným minimem 2 %. Nachází se v atraktivní lokalitě na pomezí Karlína a Florence, kde se očekává výrazný růst hodnoty nemovitostí díky připravovanému projektu Florenc 21.
Apartmán je součástí moderního apart-hotelu, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Interiér nabízí **elegantní obývací prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou**, klimatizaci, Wi-Fi a TV. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Apartmán je **plně funkční a již vydělává**, není nutné čekat na spuštění projektu.
Klíčové vlastnosti: * **Celková plocha 22,6 m²** * **Rekonstrukce v roce 2024** * **Garantovaný roční výnos cca 4 %** * **Bezstarostná správa nemovitosti** * Klimatizace a Wi-Fi
Budova disponuje vnitroblokem s kavárnou a výtahem. O provoz se stará zkušený správce, který zajišťuje vysokou obsazenost a efektivní správu. Lokalita v docházkové vzdálenosti od metra Florenc (linky B a C), OC Palladium a centra města nabízí vynikající dostupnost a občanskou vybavenost. Ideální pro investory hledající **bezstarostný příjem a potenciál růstu hodnoty**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 10 sekundami
Aktualizováno 9. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciTento apartmán 1+kk o velikosti 22,6 m² v Praze představuje skvělou investiční příležitost s čistým ročním výnosem okolo 4 % a garantovaným minimem 2 %. Nachází se v atraktivní lokalitě na pomezí Karlína a Florence, kde se očekává výrazný růst hodnoty nemovitostí díky připravovanému projektu Florenc 21.
Apartmán je součástí moderního apart-hotelu, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Interiér nabízí elegantní obývací prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou, klimatizaci, Wi-Fi a TV. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Apartmán je plně funkční a již vydělává, není nutné čekat na spuštění projektu.
Klíčové vlastnosti:
Budova disponuje vnitroblokem s kavárnou a výtahem. O provoz se stará zkušený správce, který zajišťuje vysokou obsazenost a efektivní správu. Lokalita v docházkové vzdálenosti od metra Florenc (linky B a C), OC Palladium a centra města nabízí vynikající dostupnost a občanskou vybavenost. Ideální pro investory hledající bezstarostný příjem a potenciál růstu hodnoty.
