Pod vilami, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Prague
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji zajímavý ateliér k bydlení o dispozici 1+1 a celkové rozloze **30 m²** v žádané lokalitě Prahy 4 - Nusle, v ulici Pod Vilami. Ateliér se nachází v klidné vilové čtvrti, přesto v dosahu centra města a v blízkosti náměstí Bratří synků.
Interiér ateliéru prošel v letošním roce **rekonstrukcí**, která zahrnovala nové elektrické rozvody a rozvaděč v mědi, úpravu stěn perlinkou a štukem a kompletně nový podhledový strop v kuchyni s bodovými světly. Příprava rozvodů umožňuje snadnou instalaci kuchyně dle Vašich představ. Okno je orientováno na jih, což zajišťuje **dostatek denního světla** a příjemné prohřátí.
K ateliéru náleží nová sklepní kóje o výměře **1,5 m²**. Byt je vytápěn elektřinou s využitím nočního proudu pro maximální ekonomii. Dům spravuje SVJ s výrazným přebytkem finančních prostředků, bez závazků či dluhů. Vlastnictví ateliéru zahrnuje podíl na pronajímaných nebytových prostorech, které generují roční příjem přibližně **2.500 Kč**.
Lokalita Prahy 4 - Nusle nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízké budoucnosti se očekává otevření stanice nové trasy metra D (náměstí Bratří synků), což představuje významný **zhodnocení nemovitosti**. Předchozí nájemce hradil nájemné 13.000 Kč měsíčně, což naznačuje atraktivitu pro pronájem.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno předevčírem
Aktualizováno 13. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter MarciNabízíme k prodeji zajímavý ateliér k bydlení o dispozici 1+1 a celkové rozloze 30 m² v žádané lokalitě Prahy 4 - Nusle, v ulici Pod Vilami. Ateliér se nachází v klidné vilové čtvrti, přesto v dosahu centra města a v blízkosti náměstí Bratří synků.
Interiér ateliéru prošel v letošním roce rekonstrukcí, která zahrnovala nové elektrické rozvody a rozvaděč v mědi, úpravu stěn perlinkou a štukem a kompletně nový podhledový strop v kuchyni s bodovými světly. Příprava rozvodů umožňuje snadnou instalaci kuchyně dle Vašich představ. Okno je orientováno na jih, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemné prohřátí.
K ateliéru náleží nová sklepní kóje o výměře 1,5 m². Byt je vytápěn elektřinou s využitím nočního proudu pro maximální ekonomii. Dům spravuje SVJ s výrazným přebytkem finančních prostředků, bez závazků či dluhů. Vlastnictví ateliéru zahrnuje podíl na pronajímaných nebytových prostorech, které generují roční příjem přibližně 2.500 Kč.
Lokalita Prahy 4 - Nusle nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízké budoucnosti se očekává otevření stanice nové trasy metra D (náměstí Bratří synků), což představuje významný zhodnocení nemovitosti. Předchozí nájemce hradil nájemné 13.000 Kč měsíčně, což naznačuje atraktivitu pro pronájem.
