Mezonet 3+kk v srdci Pardubic s klidem vnitrobloku

Nabízíme k prodeji **výjimečný mezonetový byt 3+kk o rozloze 101 m²** v samém centru Pardubic, jen pár kroků od AFI Paláce. Přestože se byt nachází v rušné lokalitě, vnitroblok prvorepublikového domu zajišťuje **překvapivé ticho a klid**.

Byt je situován v posledním podlaží a pyšní se **citlivou půdní vestavbou**, která kombinuje původní architektonický charakter s moderním komfortem. Prostor je vzdušný díky přiznaným dřevěným trámům, vysokým stropům, otevřené galerii a velkoformátovým střešním oknům, které zajišťují **dostatek přirozeného světla**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+kk, 101 m² * Mezonetový byt v centru Pardubic * Otevřený obytný prostor s galerií * Dvě koupelny a samostatná toaleta * Elektrické podlahové vytápění s individuální regulací * Klimatizace ve všech místnostech * Energetická náročnost budovy třídy B * K bytu náleží zahrada a sklep

Interiér tvoří prostorná vstupní hala, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, ložnice, dětský pokoj a koupelna s vanou i sprchovým koutem ve spodním podlaží. Horní patro nabízí galerii (aktuálně pracovna), druhou koupelnu s toaletou a úložné prostory. Benefitem je **orientace ložnice do klidného vnitrobloku** a elektrické zatemňovací žaluzie na solární pohon. K bytu náleží také podíl na **udržované zahradě ve vnitrobloku**.

Lokalita na náměstí Československých legií poskytuje veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky – obchody, kavárny, restaurace, školy i dopravní uzly. Po návratu domů však oceníte klid a soukromí. Ideální volba pro ty, kteří hledají **osobitý domov s výjimečnou polohou**.