Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Meiselstraße, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Dieses interessante Projekt in Wien bietet die einmalige Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** nahe dem Meiselmarkt und der U3-Station Johnstraße.
**Überblick** Die Liegenschaft ist ein klassischer Wiener Stilaltbau mit einer gegliederten Fassade, die sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Insgesamt werden 22 bestandsfreie Einheiten im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung verkauft. Dies bietet **zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten** für Eigennutzer und Anleger.
**Innenbereich** Die hier angebotene Eckwohnung befindet sich im **4. Stock** und besticht durch ihre Helligkeit und den außergewöhnlichen Grundriss. Sie ist derzeit sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen, eröffnet Potenzial für eine großzügige Familienwohnung.
**Ausstattung** * Eckwohnung im 4. Stock * Heller und außergewöhnlicher Grundriss * Sanierungsbedürftig mit viel Potenzial * Nähe zu öffentlichem Nahverkehr (U3 Johnstraße) * Gute Infrastruktur und Nahversorgung
**Lage** Die Wohnung liegt in der ruhigen Meiselstraße, nur wenige Schritte von der U3-Station Johnstraße und dem lebhaften Meiselmarkt entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen macht diese Lage besonders attraktiv. Ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotenzial.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 dias
Atualizado em 20 de setembro de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Dieses interessante Projekt in Wien bietet die einmalige Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend nahe dem Meiselmarkt und der U3-Station Johnstraße.
Überblick Die Liegenschaft ist ein klassischer Wiener Stilaltbau mit einer gegliederten Fassade, die sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Insgesamt werden 22 bestandsfreie Einheiten im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung verkauft. Dies bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger.
Innenbereich Die hier angebotene Eckwohnung befindet sich im 4. Stock und besticht durch ihre Helligkeit und den außergewöhnlichen Grundriss. Sie ist derzeit sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen, eröffnet Potenzial für eine großzügige Familienwohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der ruhigen Meiselstraße, nur wenige Schritte von der U3-Station Johnstraße und dem lebhaften Meiselmarkt entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen macht diese Lage besonders attraktiv. Ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotenzial.