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Seeki.eu
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Idioma, moeda e aspeto

Idioma

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Moeda

Aspeto

Para vendedores, senhorios e agentes independentes

Publique o seu imóvel sem comissão. Venda ou arrende, em toda a Europa.

Envie algumas fotos. A IA do Seeki.eu escreve o anúncio, preenche os detalhes, traduz para 12 idiomas e publica no seeki.eu e na pesquisa do ChatGPT. Venda ou arrendamento, a mesma taxa fixa.

Criar o seu anúncioVer como funciona

Não precisa de conta para começar. Todas as ferramentas de IA são gratuitas. 9 € para publicar, normalmente 29 €. Sem comissão.

Seeki.eu em resumo

O Seeki.eu é um portal imobiliário europeu: publica um único anúncio, para vender ou arrendar, e compradores e inquilinos em 12 países leem-no em 12 idiomas, com o preço na moeda deles, por uma taxa fixa única e sem comissão.

Anúncios indexados em toda a Europa
4.500.000+

Os compradores já procuram aqui casas como a sua.

Países
12

O preço aparece na moeda do comprador, não apenas na sua.

Idiomas, traduzidos automaticamente
12

Um único anúncio e um comprador neerlandês ou checo lê-o na sua língua.

Feito na UE, em conformidade com o RGPD
UE

As suas fotos e os seus dados continuam a ser seus. Exporte ou apague quando quiser.

Como funciona

Cinco passos, e a maioria fazemos por si.

Você trata das fotos e de uma revisão rápida. A IA trata do resto.

  1. Envie fotos

    De 10 a 15 fotos. A localização e os detalhes vêm diretamente delas.

    O passo das fotos no assistente web, com a zona para largar ficheiros

  2. A IA preenche tudo

    Os detalhes, uma descrição e 12 traduções, em segundos.

    Uma descrição escrita pela IA, com a localização assinalada como detetada

  3. Reveja e defina o preço

    Edite o que quiser. O medidor mostra onde se situa o seu preço face a casas comparáveis na zona.

    O medidor de preço a comparar o preço pedido com casas comparáveis na zona

  4. Publique e pague

    Uma taxa fixa. No ar em seeki.eu e na pesquisa do ChatGPT de imediato.

    Um anúncio em rascunho com o botão de publicar a mostrar o pagamento único

  5. Leve-o para qualquer portal

    Exporte um pacote pronto a colar para o portal local, no idioma dele. Grátis.

    O ecrã de exportação para portais, com um anúncio pronto a colar e uma ligação para o portal
Criar o seu anúncio

O passo 2, em detalhe

Veja o formulário preencher-se sozinho assim que larga as fotos.

Este é um anúncio real que a IA escreveu a partir de uma só foto. Nada aqui foi escrito à mão.

Apartamento luminoso em espaço aberto, com ilha de cozinha e vista sobre a cidade, a única foto que a IA leu

Estúdio luminoso com cozinha aberta

Área33 m²Divisões1Andar4Tipologia1+kkMobiladoSimVarandaNãoElevadorSimAquecimentocentralEstadovery_goodCertificação energéticaB

A luz entra abundantemente por janelas do chão ao teto neste estúdio lindamente acabado no quarto andar, com vista sobre a cidade. A cozinha em plano aberto integra-se perfeitamente na sala de estar, com armários elegantes e uma bancada em efeito mármore. O soalho em espinha quente e a iluminação embutida conferem ao espaço um carácter sereno e contemporâneo. O apartamento é entregue completamente mobilado. Pronto a habitar de imediato. Marque uma visita e comprove por si mesmo.

Alguns segundos · 12 idiomas · sem escrever nada
Criar o seu anúncio

As ferramentas que fazem a diferença

Entram fotos, sai um anúncio completo. E ainda os extras que as agências cobram.

Tudo isto é gratuito. Paga uma só vez, apenas quando publica.
Análise de fotos com IA
As fotos enviadas, classificadas por divisão, com a lista de fotografias recomendadas

Automático

A IA lê as suas fotos e preenche os detalhes.

Divisão a divisão, reconhece o que vê: área, tipologia, andar, varanda, elevador, aquecimento, estado, certificado energético. Depois escreve a descrição e traduz para 12 idiomas.

  • Cerca de 3 segundos entre a última foto e o formulário preenchido
  • O que não consegue ver fica em branco em vez de adivinhado
  • Todos os campos continuam editáveis
Planta e planta 3D
Uma imagem 3D gerada a partir de uma planta enviada

Opcional

Transforme a planta que já tem numa vista 3D.

Envie uma foto da sua planta. A IA volta a desenhá-la em 3D, para o comprador perceber tudo num relance, e daí retira a distribuição das divisões.

  • Funciona com uma digitalização ou com uma foto da planta em papel tirada com o telemóvel
  • Na app Seeki.eu também pode digitalizar as divisões com a câmara

A digitalização com câmara exige um telemóvel Android compatível com ARCore. Enviar uma planta funciona em qualquer dispositivo.

Home staging virtual
Comparador antes e depois de uma sala de estar mobilada virtualmente

Opcional

Divisões vazias, mobiladas em segundos.

Escolha um estilo e a IA mobila a divisão para o comprador se imaginar a viver ali. É você que revê cada imagem e decide quais entram no anúncio.

  • Salas de estar, quartos e salas de jantar
  • O retoque de fotos corrige de passagem as imagens desfocadas ou tortas

Cada foto mobilada leva a etiqueta "Mobilada virtualmente com IA". O original nunca é substituído.

Exportação para portais
Um pacote de anúncio pronto a colar, no idioma do portal, com uma ligação para a página onde é colocado

Crie uma vez, leve para onde quiser

Publique o mesmo anúncio no seu portal local em minutos.

Exporte um pacote pronto a colar, no idioma do portal e com os nomes dos campos dele, mais um zip com as suas fotos, para os principais portais dos 12 mercados.

  • Títulos, descrições e características no formato do portal
  • Ligação direta para a página do portal onde se coloca o anúncio

É você que publica e paga em cada portal. Já disponível na app Seeki.eu.

Também incluído

Tudo o resto de que um anúncio precisa, já incluído.

Descrição e 12 traduçõesEscrita a partir das suas fotos e traduzida para um comprador neerlandês ou polaco a ler na sua língua.
Retoque de fotosEndireita, clareia e dá nitidez às fotos mais fracas. É você que escolhe a versão a manter.
Preço indicativo a partir de dados locaisUm medidor baseado no preço de venda ou de arrendamento de casas comparáveis perto da sua.
Classificação do anúncio, verificada em tempo realDe A+ a F pela informação, pela descrição e pelas fotos, com sugestões para a melhorar.
Vídeo de visita e tour de 360°Envie um vídeo de até 90 segundos ou uma panorâmica de 360° a partir da app.
Contactos e visitasOs compradores e os inquilinos marcam um horário de visita com verificação por SMS. Os pedidos chegam ao seu e-mail e ao painel.
Publicado no seeki.euEm 12 idiomas e com o preço na moeda do comprador
Encontrado na pesquisa do ChatGPTQuem procura um T2 em Praga, para comprar ou arrendar, vê o seu anúncio
Encontrado no GooglePreparado para aparecer na pesquisa Google, sem configurar nada.
Vai vender ou arrendar?

Mostra o que envolve uma venda entre particulares.

Quanto custam as alternativas

Um imóvel, três formas de o colocar diante de um comprador.

As taxas dos portais são os valores para vendedores particulares, que verificámos de novo junto dos preços publicados por cada portal em agosto de 2026. A comissão da agência é o intervalo habitual nestes mercados, não uma taxa legal, e é negociável.
Custo e alcance dos três caminhos que um vendedor particular na Europa pode seguir.
O que recebeSeeki.euO seu portal nacionalAgente imobiliário
O que paga9 €, uma vezGrátis a 299 €+, por portal3% a 5% do preço, mais IVA
Comissão quando vendeNenhumaNenhumaÉ essa a comissão
Quem vêCompradores em 12 paísesUm país, um idiomaA sua própria carteira de clientes, mais os portais que pagam
Idiomas12, traduzidos automaticamenteUmO que eles escreverem
Quem cria o anúncioA IA, a partir das suas fotosVocê, campo a campoEles

Levantamento de preços dos portais: onde os particulares podem anunciar imóveis na Europa. As condições dos portais mudam com frequência. Confirme o preço atual no portal antes de anunciar.

Antes de anunciar

O que envolve realmente uma venda particular, mercado a mercado.

A papelada, os preços e as fotos, escritos com base nos mesmos dados de mercado que sustentam os anúncios.
Onde anunciar imóvel como particular na EuropaVerificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.Como definir o preço de venda da casa com dadosErrar no preço é o erro mais caro de quem vende sozinho. Como fixar o preço a partir de comparáveis reais e as ferramentas que a Seeki.eu lhe dá.Como fotografar a casa para vender, com o telemóvelO que os compradores olham mesmo, quantas fotografias precisa um anúncio, e como fotografar cada divisão com o telemóvel que já traz no bolso.O certificado energético para vender casa na EuropaTodos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.Como vender apartamento na Chéquia sem mediadorQuanto custa e o que envolve uma venda particular na Chéquia: taxas de anúncio, o PENB, assinaturas verificadas, o depósito, o registo predial e o imposto.Como vender apartamento na Polónia sem mediadorO que envolve mesmo uma venda particular na Polónia: o certificado energético, o notário e os impostos, quanto cobram os portais, e as ferramentas que a Seeki.eu dá a quem vende.Vender casa nos Países Baixos sem mediador imobiliárioO que envolve vender casa nos Países Baixos como particular: a restrição da Funda, o energielabel obrigatório, quanto custa a courtage e onde anunciar.Quanto custa vender um imóvel na AlemanhaMetade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Todos os guias de venda

Antes de enviar as fotos.

E se a IA se enganar num campo?
Todos os campos são editáveis no passo de revisão. Nada está bloqueado. A nossa IA é calibrada para deixar campos em branco em vez de adivinhar.
Quanto tempo fica o meu anúncio ativo?
30 dias de cada vez. Renovar é gratuito, é um clique e pode repetir as vezes que quiser. O ciclo de 30 dias mantém o catálogo atualizado, por isso os compradores só veem casas mesmo disponíveis.
Pago comissão quando vende?
Não. Paga a taxa de anúncio fixa uma vez. Não recebemos comissão na venda.
Posso editar o anúncio depois de estar ativo?
Sim. Edite fotos, preço, descrição ou qualquer campo a qualquer momento do seu painel.
E se não vender?
Renove gratuitamente a cada 30 dias, o tempo que precisar. As alterações com o anúncio ativo, fotos novas ou uma descida de preço, não custam nada.
Como é que os compradores me contactam?
Os compradores reservam um horário de visita (verificado por SMS) ou enviam um pedido, no site ou através do ChatGPT. Cada pedido chega ao seu e-mail e ao seu painel.
É realmente visto no ChatGPT?
Sim. Quando alguém procura um imóvel, o ChatGPT consulta diretamente o Seeki.eu, por isso qualquer anúncio publicado pode aparecer lá, sem nenhum passo extra.
Sou proprietário das minhas fotos e dados?
Sim. Retém todos os direitos. Exporte a qualquer momento. Se remover o anúncio, os seus dados são eliminados.
De que fotos preciso?
Entre 10 e 15 é o ideal: sala, cozinha, cada quarto, a casa de banho, uma foto do exterior e a planta, se tiver. O assistente vai mostrando uma lista à medida que envia as fotos.
Em que países posso publicar?
Chéquia, Eslováquia, Polónia, Hungria, Alemanha, Áustria, Bélgica, Países Baixos, Espanha, França, Itália e Portugal. Em qualquer dos casos, o anúncio é traduzido para os 12 idiomas.

Mostra o que envolve arrendar uma casa.

Quanto custam as alternativas

Um imóvel, três formas de o colocar diante de um inquilino.

As taxas dos portais são os valores para senhorios particulares, que verificámos de novo junto dos preços publicados por cada portal em agosto de 2026. As comissões das agências de arrendamento são o intervalo habitual nestes mercados, não uma taxa legal, e vários países limitam ou proíbem cobrar ao inquilino.
Custo e alcance dos três caminhos que um senhorio particular na Europa pode seguir.
O que recebeSeeki.euO seu portal nacionalAgência de arrendamento
O que paga9 €, uma vezGrátis a 299 €+, por portalNormalmente uma renda mensal, mais IVA
Comissão sobre a rendaNenhumaNenhumaA gestão é cobrada à parte, todos os meses
Quem vêInquilinos em 12 paísesUm país, um idiomaA sua própria carteira de clientes, mais os portais que pagam
Idiomas12, traduzidos automaticamenteUmO que eles escreverem
Quem cria o anúncioA IA, a partir das suas fotosVocê, campo a campoEles

Levantamento de preços dos portais: onde os particulares podem anunciar imóveis na Europa. As condições dos portais mudam com frequência. Confirme o preço atual no portal antes de anunciar.

Antes de anunciar

O que envolve arrendar uma casa, mercado a mercado.

As regras, a rentabilidade e a papelada, escritas com base nos mesmos dados de mercado que sustentam os anúncios.
Onde comprar para arrendar compensa na EuropaRendibilidade bruta do arrendamento em 20 cidades europeias, ordenada: onde os preços de venda e as rendas fazem compensar comprar para arrendar em 2026.O certificado energético para vender casa na EuropaTodos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.Direitos do inquilino na Áustria: o que o senhorio cobraO que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.O que 1 000 € por mês arrendam na EuropaDados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.Arrendar nos Países Baixos como estrangeiro (guia 2026)Como arrendar um apartamento nos Países Baixos como estrangeiro: a realidade da escassez de habitação, os documentos exigidos pelos senhorios, os custos, onde procurar e as regras contratuais que mudaram em 2024.Arrendar em Viena sendo estrangeiroQuanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.O mercado de arrendamento na Polónia em 2026: dados e estruturaQuanto custa arrendar um imóvel nas cidades polacas, como é reduzida a oferta de arrendamento face à venda, e por que razão o mercado de arrendamento polaco continua pouco desenvolvido. Rendas medianas com base em anúncios ativos na Seeki.eu.Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairroArrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Todos os guias de arrendamento

Antes de enviar as fotos.

Posso mesmo anunciar um arrendamento, e não só uma venda?
Sim. Escolha "Para arrendar" no primeiro passo do assistente e todos os campos, o medidor de preço e o próprio anúncio passam para termos de arrendamento. Tudo o resto funciona exatamente da mesma forma.
Quanto tempo fica o meu anúncio ativo?
30 dias de cada vez. Renovar é gratuito, é um clique e pode repetir as vezes que quiser. O ciclo de 30 dias mantém o catálogo atualizado, por isso os inquilinos só veem casas mesmo disponíveis.
Cobram alguma comissão sobre a renda?
Não. Paga a taxa fixa do anúncio uma vez. Não recebemos nada da renda, nem no início nem depois.
Posso editar o anúncio depois de estar ativo?
Sim. Edite fotos, renda, descrição ou qualquer campo a qualquer momento do seu painel.
E se não encontrar um inquilino?
Renove gratuitamente a cada 30 dias, o tempo que precisar. As alterações com o anúncio ativo, como fotos novas ou uma renda mais baixa, não custam nada extra.
Como é que os inquilinos me contactam?
Os inquilinos reservam um horário de visita (verificado por SMS) ou enviam um pedido, no site ou através do ChatGPT. Cada pedido chega ao seu e-mail e ao seu painel.
Preciso de um certificado energético para arrendar uma casa?
Sim, em todos os mercados que cobrimos: é exigido um certificado energético tanto para arrendar como para vender. O nome, o custo e a validade variam consoante o país.
Sou proprietário das minhas fotos e dados?
Sim. Retém todos os direitos. Exporte a qualquer momento. Se remover o anúncio, os seus dados são eliminados.
De que fotos preciso?
Entre 10 e 15 é o ideal: sala, cozinha, cada quarto, a casa de banho, uma foto do exterior e a planta, se tiver. O assistente vai mostrando uma lista à medida que envia as fotos.
Em que países posso arrendar?
Chéquia, Eslováquia, Polónia, Hungria, Alemanha, Áustria, Bélgica, Países Baixos, Espanha, França, Itália e Portugal. Em qualquer dos casos, o anúncio é traduzido para os 12 idiomas.

Um anúncio. Uma taxa fixa. Sem surpresas.

Pagamento por anúncio

29 €Preço de lançamento

9 € / anúncio

Todas as ferramentas de IA são gratuitas. Só paga para publicar.

  • Ativo durante 30 dias, renovação gratuita com um clique
  • Anúncio com IA, 12 traduções, retoque de fotos, home staging, planta 3D
  • Publicado no seeki.eu e na pesquisa do ChatGPT
  • Distintivo de classificação do anúncio
  • Contactos diretos de compradores e inquilinos, sem comissão
Criar o seu anúncio →

Mais de cinco anúncios? As agências subscrevem.

Daqui a cinco minutos, o seu anúncio pode estar no ar.

Comece com fotos e termine com um anúncio publicado em 12 idiomas, para venda ou arrendamento. Só precisa de conta quando guardar.

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Ainda tem dúvidas? Escreva-nos para info@seeki.eu

9 € para publicar
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