Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Werdertorgasse, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser **Neubau-Stadtwohnung** im Herzen von Wien. Das historische Textilviertel erwacht zu neuem Leben mit dem Projekt WERDER SIX, das ein ruhiges Wohnumfeld mit dem pulsierenden Flair der Innenstadt vereint. Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeitgebäude, das innen ein **originäres Neubaukonzept** mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.
**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser eleganten Wohnung. Sie verfügt über ein SMART HOME System, Klimaanlage (Fernkälte), Eichen-Echtholzparkett, Fußbodenheizung (Fernwärme) und ein modernes Badezimmer mit Feinsteinzeug und Corian-Waschtisch. Die Wohnräume öffnen sich großzügig nach außen und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Highlights der Ausstattung:** * SMART HOME System * Klimaanlage (Fernkälte) * Eichen-Echtholzparkett * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Hochwertige Sanitärausstattung * Verglaste Walk-In Dusche
Die Wohnung liegt in **bester Lage** in Wien, umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks, aber dennoch im Zentrum des Geschehens. Zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle prägen die Nachbarschaft und unterstreichen die architektonische Vielfalt der Umgebung. Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** kann optional erworben werden.
Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Kosmopoliten, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen und Wert auf Design, Materialität und ein State-of-the-Art-Wohnerlebnis legen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 6 de setembro de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser Neubau-Stadtwohnung im Herzen von Wien. Das historische Textilviertel erwacht zu neuem Leben mit dem Projekt WERDER SIX, das ein ruhiges Wohnumfeld mit dem pulsierenden Flair der Innenstadt vereint. Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeitgebäude, das innen ein originäres Neubaukonzept mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.
Hochwertige Ausstattung erwartet Sie in dieser eleganten Wohnung. Sie verfügt über ein SMART HOME System, Klimaanlage (Fernkälte), Eichen-Echtholzparkett, Fußbodenheizung (Fernwärme) und ein modernes Badezimmer mit Feinsteinzeug und Corian-Waschtisch. Die Wohnräume öffnen sich großzügig nach außen und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Highlights der Ausstattung:
Die Wohnung liegt in bester Lage in Wien, umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks, aber dennoch im Zentrum des Geschehens. Zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle prägen die Nachbarschaft und unterstreichen die architektonische Vielfalt der Umgebung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden.
Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Kosmopoliten, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen und Wert auf Design, Materialität und ein State-of-the-Art-Wohnerlebnis legen.