Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Breitenfurter Straße, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Wien wurde 2020 umfassend saniert und besticht durch ihren **sehr guten Erhaltungszustand**.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf knapp 80 m² eine helle und freundliche Atmosphäre mit einem unverbaubaren Weitblick. Der durchdachte und **familienfreundliche Grundriss** macht sie zur idealen Wahl für Familien oder für alle, die Wert auf Platz legen.
**Innenbereich** Mit insgesamt **drei vollwertigen Schlafzimmern** bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Bedürfnisse wie ein Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * **Ca. 13 m² großer, westseitig ausgerichteter Balkon** mit Blick ins Grüne * Personenlift im Haus * Umfangreiche Thermosanierung * **Familienfreundlicher Grundriss** * **Sehr guter Erhaltungszustand** nach Generalsanierung 2020
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Wien und bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügige und hervorragend geschnittene Familienwohnung mit Balkon zu erwerben. Genießen Sie den weitläufigen Ausblick und die Ruhe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 dias
Atualizado em 20 de setembro de 2026
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Mercado
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Wien wurde 2020 umfassend saniert und besticht durch ihren sehr guten Erhaltungszustand.
Überblick Die Wohnung bietet auf knapp 80 m² eine helle und freundliche Atmosphäre mit einem unverbaubaren Weitblick. Der durchdachte und familienfreundliche Grundriss macht sie zur idealen Wahl für Familien oder für alle, die Wert auf Platz legen.
Innenbereich Mit insgesamt drei vollwertigen Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Bedürfnisse wie ein Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Wien und bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügige und hervorragend geschnittene Familienwohnung mit Balkon zu erwerben. Genießen Sie den weitläufigen Ausblick und die Ruhe.