Wien, Republik Österreich
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Entdecken Sie ein einzigartiges Loft-Objekt über drei Ebenen mit insgesamt ca. **683 m² Nutzfläche** in einem historischen Bestandsgebäude nahe Wien.
**Überblick** Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in Fischamend, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, und erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, wobei jede Ebene ca. 230 m² umfasst. Das Loft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die einmalige Gelegenheit, eine großzügige Wohneinheit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
**Interieur** Die weitgehend offenen Flächen, beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,90 Metern und großformatige Industrie- und Sprossenfenster prägen den industriellen Charakter. Das Erdgeschoss ist sogar befahrbar und eignet sich ideal für Ateliers, Ausstellungsflächen oder Arbeitsbereiche. Eine interne Treppe verbindet die drei Ebenen zu einer Einheit.
**Ausstattung** * **683 m² Nutzfläche** auf drei Ebenen * **Historisches Gebäude** (erbaut um 1916), unter Denkmalschutz * **Großzügige Raumhöhen** von ca. 3,90 m * **Befahrbares Erdgeschoss** * **Flexibel gestaltbare Flächen** * Möglichkeit zum Erwerb exklusiver Gartenanteile * Glasfaseranschluss und Fernwärmenetz in unmittelbarer Nähe
**Lage** Das Objekt liegt in Fischamend, Niederösterreich, mit exzellenter Anbindung an Wien und den Flughafen Schwechat (ca. 6,7 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind nur ca. 1 km entfernt. Der Bahnhof Fischamend bietet gute Bahnverbindungen in Richtung Wien. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 7 dias
Atualizado em 29 de setembro de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Loft-Objekt über drei Ebenen mit insgesamt ca. 683 m² Nutzfläche in einem historischen Bestandsgebäude nahe Wien.
Überblick Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in Fischamend, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, und erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, wobei jede Ebene ca. 230 m² umfasst. Das Loft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die einmalige Gelegenheit, eine großzügige Wohneinheit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Interieur Die weitgehend offenen Flächen, beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,90 Metern und großformatige Industrie- und Sprossenfenster prägen den industriellen Charakter. Das Erdgeschoss ist sogar befahrbar und eignet sich ideal für Ateliers, Ausstellungsflächen oder Arbeitsbereiche. Eine interne Treppe verbindet die drei Ebenen zu einer Einheit.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt in Fischamend, Niederösterreich, mit exzellenter Anbindung an Wien und den Flughafen Schwechat (ca. 6,7 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind nur ca. 1 km entfernt. Der Bahnhof Fischamend bietet gute Bahnverbindungen in Richtung Wien. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
